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Un apport personnel pour son emprunt financier : est-ce indispensable ?

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Vous désirez souscrire à un crédit immobilier ? Pour faire une demande de prêt financier, les organismes prêteurs sollicitent souvent un apport personnel. Mais, actuellement, cela a un peu changé. Certains établissements accordent un prêt à 100% si l’emprunteur dispose d’un dossier en béton. Avec une situation de revenus stables et élevés ainsi qu’une capacité d’endettement bas, vous pouvez persuader un banquier pour un emprunt sans apport. Est-ce que cela signifie-t-il donc que l’apport personnel n’a plus une grande importance ? Focus !

Un apport personnel, c’est quoi au juste ?

Pour réaliser un projet immobilier en recourant à un prêt financier, un apport personnel est toujours demandé au particulier emprunteur. Il s’agit d’une somme précise que l’emprunteur a à sa disposition afin de financer son projet. Il peut s’agit d’un plan épargne, de donations, de fond obtenu par héritage ou de ses propres économies laissées de côté pour son projet. Parfois, le particulier n’a pas toutes les ressources financières nécessaires pour acquérir un bien immobilier.  Son apport personnel ne suffit pas. Grâce à cette somme d’argent, il peut demander de l’aide financière à une banque à travers un prêt. Pour persuader l’établissement prêteur d’un octroi de crédit, cet apport peut être d’une grande utilité. Beaucoup de banques accordent plus facilement des emprunts financiers aux clients qui disposent de capital en main. Si vous souhaitez connaitre les offres de prêt bancaire proposées par ces établissements, il suffit de passer par un simulateur de crédit en ligne. Pour utiliser ce dispositif, il faut voir ici.

Un apport personnel, quelles sont ses utilités ?

Il est bel et bien important d’avoir un apport de prêt si vous comptez avoir un accord de crédit immobilier ou autres types de prêts. Cet élément peut énormément rassurer l’organisme d’emprunt financier. À savoir que les établissements habilités en prêt d’argent ont chacun un profil spécifique de client. Dans ce profil dressé par les banques et organismes de crédit, plusieurs critères entrent en compte. La capacité de remboursement ou le taux d’endettement,  la situation des revenus, la durée et le montant de prêt sollicité, la méthodologie de gestion de son budget, l’apport personnel… Si vous montrez donc la disposition d’un capital pour concrétiser votre projet, votre demande de prêt aura plus de chance d’être acceptée. Avec le bien hypothéqué et l’apport personnel, la banque aura plus confiance afin de prêter la somme supplémentaire indispensable. À savoir que ce capital est aussi un moyen performant et efficace afin de négocier un meilleur taux. Vous pouvez profiter d’un crédit financier avec un taux avantageux grâce à la disposition d’un apport. Même avec un capital personnel de 10%, il est possible de solliciter un taux d’emprunt favorable. Vous bénéficiez donc d’un taux fixe. Un conseil : les banques offrent toujours une forte réduction des taux appliqués si l’emprunteur dispose d’un apport supérieur ou égal à 30%.  Avec ce type de capital, vous aurez aussi l’opportunité de renégocier les charges à payer comme les frais de dossier.