5 astuces pour mettre sa maison en location saisonnière
Immobilier & Construction

5 astuces pour mettre sa maison en location saisonnière

Le marché de la location saisonnière a explosé ces dernières années, augmentant ainsi la concurrence. Tout de suite, nous dévoilons 5 astuces pour mettre sa maison en location pendant les vacances pour pouvoir mettre toutes les chances de son côté. 

Faire appel à un professionnel de la location saisonnière

Choisir de louer sa maison pour les vacances ne s’improvise pas. Sans compter que, généralement, on loue une résidence secondaire. Ceci signifie qu’on loue son bien de manière saisonnière, on n’est pas forcément à proximité des lieux. Ajouté à cela, il faut  : 

  • trouver les locataires ;
  • gérer les visites ;
  • gérer les entrées et les sorties ;
  • régler les éventuels soucis et autres réclamations si nécessaire ;
  • … 

Autant de tâches qui demandent du temps pour mettre sa maison en location saisonnière. Pour toutes ces raisons, il est conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier. C’est lui qui se chargera de gérer tout ce qui a trait à la location. Ainsi, le ou la propriétaire est assuré(e) de tirer le meilleur parti de sa location saisonnière.

Mettre sa maison en valeur pour trouver des locataires

Pour pouvoir louer sa maison, il faut trouver des locataires. Et pour cela, il faut mettre la maison en valeur par le biais de photos. On peut être tenté(e) de prendre soi-même les photos de son logement. Ce serait une erreur. En effet, il est vivement conseillé de faire appel à un photographe immobilier pour les photos d’une annonce immobilière. 

Les photos sont la première impression que se font les potentiels locataires d’un logement. Il est donc important qu’elles suscitent l’envie. Les professionnels recommandent en général de poster 4 à 5 photos par annonce. 

comment trouver un locataire pour une location saisonnière

Mettre sa maison en location au bon moment 

Pour en tirer un bénéfice intéressant, il faut louer sa maison au bon moment, ce qui implique quelques compromis. En effet, il faut louer au moment où la demande est la plus forte, généralement pendant les vacances d’été et les vacances scolaires. Si à ces moments-là le propriétaire prévoit de loger dans la maison à louer, cela risque d’être difficile de trouver des locataires hors saison. Bien sûr, c’est toujours possible puisque certaines personnes partent spécifiquement hors saison. Toutefois, il sera impossible de faire louer au même prix. 

Le bon moment pour louer sa maison dépend aussi de sa localisation. Par exemple, un bien situé en montagne peut être loué toute l’année. Pour un bien situé sur une côte bretonne, par exemple, mieux vaut privilégier les mois d’été. 

Proposer un maximum d’équipements pratiques et recherchés

Mettre sa maison en location saisonnière est une pratique en plein essor. Résultat : la concurrence devient rude et les locataires deviennent exigeants. Le choix final d’une annonce se joue souvent sur des détails, notamment sur les équipements proposés. Il est, par exemple, quasiment indispensable aujourd’hui de proposer le Wi-Fi. 

De même, pour augmenter vos chances de trouver un locataire pour les vacances, équipez votre logement des appareils suivants : 

  • machine à laver ; 
  • four ; 
  • lave-vaisselle ;
  • sèche-linge (si possible, car c’est de plus en plus fréquent). 

Les logements saisonniers offrent toujours plus de services complémentaires comme la location de linge de maison ou un service de ménage. Proposer aucun service peut alors devenir désavantageux. 

Trouver le loyer parfait pour mettre sa maison en location saisonnière

Le loyer est un critère essentiel pour les futurs locataires. Il est crucial d’y réfléchir sérieusement, notamment en se renseignant sur les prix pratiqués dans la région. Outre la localisation et la taille de la maison, il faut prendre en compte les éventuels services et/ou équipements proposés. Pour estimer le loyer au montant le plus juste, faire appel aux services d’un professionnel est conseillé.

En conclusion, le projet de mettre sa maison en location saisonnière se révèle lucratif s’il est bien réalisé.

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