Castorus (immobilier) : les 5 étapes pour faire LA bonne affaire

Faire un achat immobilier ou conclure une vente peut parfois s’avérer très compliqué. C’est justement pour vous aider à choisir convenablement votre bien immobilier que Castorus vous est recommandé. Grâce à sa capacité à repérer en temps réel les biens immobiliers mis en vente, ce traceur d’annonces de biens en ligne vous sera très utile dans votre recherche. Qu’il s’agisse des mouvements tarifaires ou des pistes d’étude du marché, il vous indiquera la conduite à tenir pour réussir cette fameuse recherche.

Lisez notre guide pour avoir tous les renseignements et les étapes à suivre pour faire une bonne affaire avec l’outil Castorus. A lire sans attendre !

Comparez le prix affiché sur Castorus à celui du marché immobilier (ÉTAPE 1)

Que vous soyez adepte de la solution en ligne Loc Annonce ou d’autres sites dédiés aux annonces immobilières, la comparaison des prix est une étape cruciale. Elle est préalable à toute négociation.

En effet, il est important de savoir si les annonces immobilières que vous visitez respectent les grilles tarifaires du marché de l’immobilier. Pour y parvenir convenablement, le moyen le plus évident est l’utilisation de la solution en ligne Castorus.

Tout ce que vous avez à faire, c’est :

1. D’abord, vous rendre sur leur site officiel ou installer l’extension à l’aide d’un navigateur (Google Chrome, Firefox);
2. Par la suite, à cliquer sur l’onglet « Recherche » situé sur l’interface de cette solution (et extension) en ligne. Celle-ci retrace tout l’historique des annonces qui pourraient vous intéresser.

Par ailleurs, même si vous êtes un amateur dans le domaine de l’immobilier, vous pouvez tout de même espérer faire une affaire très profitable avec Castorus. En effet, la section « Recherche » disponible sur le site et sur l’extension met à disposition tous les renseignements nécessaires pour négocier le prix de votre maison ou appartement.

Entre autres informations qu’elle propose, vous avez les prix du secteur ainsi que la valeur moyenne des biens. Sont concernés les types de biens suivants :

• appartement,
• maison,
• immeuble,
• terrain,
• ferme,
• chalet,
• local commercial.

Grâce aux annonces immobilières Castorus, vous n’avez donc plus à craindre les pièges de l’immobilier.

Remarque : l’aide apportée par cette solution n’est pas à négliger. Pourquoi ? Car, que vous soyez un amateur ou un professionnel de l’immobilier, vous devez normalement développer un savoir-faire solide pour espérer trouver une bonne affaire. Sans quoi, vous risquez de faire des achats immobiliers fantaisistes et très peu économiques. Or, avec Castorus, toute la démarche est automatisée !

Consultez l’historique des annonces immobilières mis en place par Castorus (ÉTAPE 2)

Lorsque vous passez l’étape de la conformité des offres au prix du marché, vous pouvez à présent procéder à la consultation de celles-ci. Qu’il s’agisse des propositions récentes ou anciennes, la plateforme Castorus met à votre disposition toutes les informations nécessaires.

L’historique vous permet d’avoir une idée complète de la date de publication de l’offre proposée. Également, il vous aide à connaître le tarif de base de chaque appartement, immeuble, maison ou terrain, ainsi que les fluctuations éventuelles du montant dans le temps.

Par ailleurs, la présentation de l’historique d’annonces en ligne est accompagnée des sites des annonceurs. Grâce à cette fonctionnalité, vous n’aurez donc plus à vous tracasser pour trouver les renseignements supplémentaires concernant le bien immobilier.

Mieux, il est possible avec Castorus de recenser tous les utilisateurs ayant consulté les annonces disponibles avant vous. Si vous êtes curieux ou curieuse, ces noms d’utilisateurs peuvent constituer un atout majeur pour vous lors des négociations.

Comment recenser les offres les plus intéressantes grâce à Castorus ?

En plus d’être efficace pour vous dénicher les meilleurs achats immobiliers en ligne, Castorus a également lancé une solution (et extension) parmi les plus faciles d’usage.

Comme vous le constaterez dans la vidéo ci-dessous, son interface est accessible à tous. Pas besoin d’être un(e) expert(e) pour trouver l’ensemble des informations nécessaires pour un achat.

Présentation vidéo de Castorus pour les investisseurs chasseurs de bonnes affaires

Observez l’évolution des prix avec l’outil dédié de Castorus (ÉTAPE 3)

S’il est vrai qu’il est nécessaire de procéder à une comparaison des prix, observer leur évolution dans le temps est également indispensable. En effet, l’outil Castorus vous permet de savoir avec précision quelle a été l’évolution des prix de l’immobilier pendant les dernières semaines ou mois.

Ainsi vous allez pouvoir vérifier par vous-même si l’estimation faite par votre vendeur est conforme à ce que l’on peut trouver dans le secteur de l’immobilier. Si ce n’est pas le cas, vous pourrez déduire que le bien est surcoté… Ce qui n’est pas du tout recommandé quand on cherche à faire un investissement.

Dans le cas où l’offre de l’annonce est surcotée (comme sur beaucoup de sites d’annonces), deux options s’offrent à vous :

1. Vous pouvez vous servir des informations fournies par l’outil Castorus pour faire des négociations assez poussées. Ces dernières peuvent aboutir à la baisse du prix de l’appartement, le terrain, la maison ou même l’immeuble que vous désirez acheter.
   
2. Dans le même temps, vous pouvez également renoncer à ce bien immobilier et porter votre choix sur un autre investissement que vous jugez moins coûteux.

Classez les informations en tenant compte des meilleurs prix (ÉTAPE 4)

Vous n’êtes pas au bout de vos surprises avec le traceur Castorus. En plus de ses multiples fonctionnalités, il vous aide également à effectuer une recherche immobilière des meilleures opportunités du moment.

Plus concrètement, lorsque le prix du mètre carré d’un immeuble est en dessous de la moyenne du prix standard, il est classé parmi les meilleures offres immobilières du moment.

Il est, certes, nécessaire de se rendre sur les lieux afin de découvrir les raisons de ce bas montant, néanmoins ces informations vous seront d’une grande utilité. En plus de tout ceci, l’outil Castorus vous permet de savoir à l’avance les offres immobilières restées trop longtemps sans acquéreur. Ce faisant, il vous fournit des éléments assez importants que vous utiliserez lors des négociations avec le vendeur. Tout est étudié pour vous armer avant la chasse aux bonnes affaires en immobilier.

Concluez votre achat immobilier avec intelligence (ÉTAPE 5)

Pour tout investissement immobilier, il est important de faire preuve de discernement et d’intelligence. Sans quoi vous risquez de passer à côté de votre opération. En effet, que le bien à acheter soit un appartement, une maison ou un terrain, il est primordial de garder à l’esprit un certain nombre d’informations.

Aucun aspect n’est à négliger en immobilier, faites de même dans votre recherche ! Et ce, qu’elle se fasse :

• En partant de la localisation de l’appartement, terrain, immeuble ou maison,
• Ou en passant par les infos sur les tarifs immobiliers fournis par Castorus.

Info pratique : pour chaque maison, appartement ou investissement, la plateforme vous propose :

• Le meilleur financement possible pour vôtre prêt,
• La meilleure assurance possible pour votre prêt.

BONUS : La vente immobilière en ligne sur Castorus

Tout comme l’achat immobilier, il est nécessaire d’adopter une certaine attitude lorsqu’il s’agit de conclure un contrat de vente. Ici également, l’outil Castorus est votre meilleur allié. Il vous permet grâce aux informations qu’il fournit de savoir si votre annonce perd de la valeur sur le marché.

Voici pour vous quelques règles de closing très recommandées pour conclure de bonnes affaires via une annonce Castorus.

Analyser la fourchette des prix avant de publier une annonce en ligne

Face à la concurrence sans cesse croissante au niveau de l’immobilier, vous devez veiller au grain. En effet, il vous sera préjudiciable de mettre en ligne un bien dont la valeur immobilière est largement au-dessus des prix du secteur immobilier. Dans un pareil cas, votre bien immeuble sera classé parmi les biens immobiliers appelés « biens morts ».

Concrètement, voici comment vos interlocuteurs et potentiels acheteurs pourraient réagir…

Une absence totale de proposition d’achat intéressante

Il est logique que votre annonce immobilière ne trouve pas d’acheteur si vous vous démarquez des prix standards. Les raisons avancées par vos prospects peuvent être de deux ordres.

1)      L’idée que votre proposition de vente est défaillante

Les utilisateurs de Castorus et de son extension disposent des historiques des annonces immobilières. De fait, durant leur quête, ils peuvent savoir combien de temps votre offre est restée infructueuse. Ils peuvent dans ce cas être portés à croire que votre bien immobilier présente des défauts majeurs. Ceci ne facilitera pas la vente de votre terrain, votre maison, votre immeuble ou votre appartement. Puisque, oui, cela se vérifie aussi pour ce type de biens !

2)      La conviction de faire une mauvaise affaire immobilière

Nombreux seront les prospects qui – après comparaison des offres sur plusieurs sites d’immobilier – penseront que ce que vous proposez est loin d’être une bonne affaire. Puisque la rivalité est forte, ils opteront certainement pour des immeubles dont le coût est moindre.

Des propositions d’achat immobilier très peu rentable

Lorsque les annonces ne trouvent pas de preneur dans un délai relativement court, cela constitue un autre risque. Ce risque, c’est la forte négociation au moment de la vente. Tous vos clients se diront que vous êtes sans doute désespéré(e) par la situation.

Ce faisant, ils essayeront de corser les négociations au niveau de la vente de votre bien, que ce soit une maison, un terrain, un immeuble ou un appartement. Dans l’un ou l’autre de ces cas, vous n’allez pas pouvoir rentabiliser votre investissement locatif.

Prêts à faire des affaires ? Si oui, partez en quête, entre coup de cœur, négociation rentable, prêt et recherches d’assurance !