Investir dans l’immobilier neuf est un moyen efficace pour construire son patrimoine sur une valeur refuge. Toutefois, avant de se lancer, il faut faire attention à tous les aspects du projet. Le choix de l’emplacement du bien est par exemple un paramètre très important à considérer.
Choisissez donc les villes les plus propices à accueillir ce type de projet. Il est donc recommandé d’effectuer une analyse préalable de l’évolution du marché de l’immobilier neuf d’une région cible. Pour vous aider, voici trois villes à privilégier pour un investissement dans l’immobilier neuf.
Choisissez la partie qui vous intéresse (Sommaire)
Investir dans l’immobilier neuf à Toulouse
Située dans le sud-ouest de la France, Toulouse est l’une des villes les plus plébiscitées pour l’investissement dans le neuf. Pour cause, elle est considérée comme l’une des villes les plus agréables à vivre en France. De plus, elle est classée deuxième ville la plus attractive parmi les métropoles de plus d’un million d’habitants (Baromètre Arthur Loyd, 2022).
Si vous choisissez d’acheter un logement neuf à Toulouse, vous augmentez vos chances de réussir votre projet immobilier. Le marché immobilier de la location de la ville est dynamisé par la présence de nombreux étudiants. C’est d’ailleurs la meilleure ville étudiante en France. Le secteur du transport est également très développé avec la présence notamment :
- de 160 lignes de bus ;
- de deux lignes de tramway, avec 28 stations ;
- de 2 600 vélos en libre-service, avec 283 stations ;
- de deux lignes de métro fonctionnelles et une en construction.
La Ville Rose est également connue pour son essor économique incroyable, favorisé par les avancées réalisées dans le domaine de la santé, de l’aviation ou encore des TIC. Le cadre de vie y est aussi très avantageux grâce au patrimoine environnemental disponible (parcs, jardins, etc.).
Acheter une maison ou un appartement neuf à Orléans
Si vous recherchez une métropole moyenne où réaliser votre placement, optez pour la ville d’Orléans. Depuis quelques années, cette dernière s’affirme comme un pôle technologique innovant. Elle s’embellit et devient peu à peu un important levier de l’économie de la région.
Contrairement au Baromètre Arthur Loyd, l’enquête réalisée par Meteojob et Meilleurtaux révèle qu’Orléans est la ville la plus attractive de France en 2022. Cela montre l’intérêt grandissant des Français pour les villes moyennes.
Par ailleurs, Orléans bénéficie de sa proximité avec le bassin parisien pour attirer de nombreux investisseurs immobiliers. Les entreprises florissantes, les écoles supérieures, le cadre de vie agréable et l’accès au transport sont autant de raisons d’investir dans l’immobilier neuf dans cette ville.
Angers : la ville idéale pour trouver des biens immobiliers neufs à prix raisonnables
Située à l’ouest de la France, à côté de la Maine, Angers est une ville à privilégier dans la recherche de l’emplacement de votre futur bien immobilier neuf. Il s’agit d’une métropole d’environ 155 000 habitants, avec environ 50 % de jeunes de moins de 30 ans. C’est une ville jeune et très dynamique dans de nombreux secteurs.
En effet, son économie se distingue dans le domaine de l’agronomie avec la présence de plusieurs centres de recherche. Elle se distingue également dans les domaines de l’environnement, de la santé et de l’industrie.
En outre, Angers fait partie du top 10 des villes où il fait bon vivre en France en 2023. La ville dispose de nombreuses écoles supérieures qui attirent chaque année des milliers d’étudiants. Ces derniers représentent de potentiels locataires de vos futurs biens neufs. Une aubaine pour tenter l’investissement immobilier de manière professionnelle, n’est-ce pas ? Le transport est également assez développé avec la présence d’une ligne de tramway, des lignes de bus et les vélos en libre-service.
Étant axée sur la production végétale, la ville met un point d’honneur à la protection de l’environnement. Cela offre aux habitants un cadre de vie très agréable. De plus, elle développe son parc immobilier avec de nouvelles constructions modernes. Cela permet de trouver des biens immobiliers neufs à des prix très intéressants.