L’immobilier fait partie des investissements préférés des Français. C’est aussi l’un des types de placements les plus sûrs et stables depuis des décennies. Comment se lancer en toute confiance et assurer la réussite du projet ? Découvrez les 3 conditions pour investir dans l’immobilier sereinement.
Choisissez la partie qui vous intéresse (Sommaire)
Engager un expert-comptable en immobilier pour une gestion financière optimale
Investir dans l’immobilier, notamment dans le locatif, est une très bonne idée. Cependant, gérer des biens locatifs implique de se familiariser avec certaines règles comptables et fiscales. En plus d’être chronophage, cela demande un certain niveau de connaissances et de compétences.
C’est pourquoi il est recommandé de faire appel à un expert-comptable en immobilier pour s’assurer que l’investissement se passe au mieux. Pour choisir au mieux ce professionnel pour vous accompagner, demandez-vous d’abord dans quel cas de figure vous vous trouvez. En l’occurrence :
- vous connaissez un expert-comptable ou vous en avez déjà un,
- vous n’avez jamais fait appel à ce type de spécialiste.
Si vous êtes dans la deuxième situation, il existe plusieurs possibilités pour trouver un accompagnement adéquat. Vous pouvez opter pour un cabinet implanté dans votre quartier ou choisir un professionnel en ligne.
Quelle que soit votre décision, il est important d’établir une relation de confiance avec votre expert-comptable immo. Pour trouver le professionnel qui répond à vos besoins, vous devez identifier vos critères et vos nécessités.
Si vous vous demandez où trouver un expert-comptable en immobilier à Paris, faites des recherches en fonction des compétences qui vous seront indispensables et des conseils que vous solliciterez.
Évaluer les risques et les opportunités avant d’investir dans l’immobilier
Avant tout investissement, il est important de prendre le temps d’évaluer les risques et les opportunités du secteur. Cela vous permet de faire des choix plus avisés et d’éviter la saisie immobilière ou d’autres fâcheuses conséquences. Pour analyser correctement les risques, pensez à vous poser les questions suivantes :
- sur quel type d’immobilier souhaitez-vous investir ?
- quelle est la situation du bien (emplacement, rénovations nécessaires…) ?
- la localisation est-elle demandée (dans le cas d’un investissement locatif) ?
- comment se porte le marché actuellement ?
La liste n’est pas exhaustive, toutefois, elle permet de se lancer sérieusement, avec une vision à 360. Investir dans l’immobilier n’est pas une décision qui se prend à la légère. Vous devez prendre le temps de préparer votre projet avant de le mettre à exécution.
Optimiser la rentabilité de votre portefeuille immobilier
Investir dans la pierre papier est un projet sur le long terme. Pour qu’il soit avantageux, il est important d’optimiser la rentabilité de votre portefeuille immobilier. Pour ce faire, vous devez impérativement mettre en place des stratégies fiscales adaptées. Voici quelques dispositifs de défiscalisation à connaître :
Loi Pinel | Réduction d’impôts pour l’achat de biens neufs dans des zones géographiques spécifiques. |
Loi Denormandie | Utile pour la rénovation de biens anciens, vous pouvez obtenir jusqu’à 21 % du coût total. |
Loi Malraux | Réduction d’impôts pour des travaux de rénovation effectués dans des zones protégées. |
Il existe de nombreux autres dispositifs de défiscalisation immobilière. Pour optimiser au mieux votre portefeuille de placement, n’hésitez pas à solliciter les conseils et les services d’un spécialiste de ce domaine. En suivant ces conseils et en vous entourant de professionnels, vous optimisez vos chances de faire le bon choix si vous souhaitez investir dans ce secteur.