Comment assurer une résidence secondaire ?

Vous possédez une résidence secondaire que vous louez et/ou que vous occupez une partie de l’année ? Alors, obligatoirement, la question de l’assurance se pose. Pour savoir comment bien assurer une résidence secondaire, lisez nos conseils pratiques ci-dessous. Découvrez tout de suite comment se prémunir de toute mauvaise surprise dans cet article.

Étendez l’assurance habitation de votre résidence principale

Une des solutions pour assurer une résidence secondaire est d’étendre l’assurance habitation de la résidence principale. Pour ce faire, c’est très simple. Il vous suffit de contacter l’assureur de votre résidence principale. Ainsi, il pourra vous conseiller sur les garanties les plus adaptées pour votre résidence secondaire.

Attention toutefois : cette extension de garantie a un coût. Si vous utilisez l’extension de l’assurance habitation de votre résidence principale, cela signifie que vous ne pourrez pas comparer les prix avec d’autres assureurs. Or, il peut être intéressant de comparer les diverses offres proposées pour une résidence secondaire.

Il est vrai qu’il n’est pas obligatoire pour un propriétaire de souscrire une assurance pour sa résidence secondaire. Cependant, le coût d’une assurance habitation propriétaire non-occupant reste moindre face aux coûts en cas de sinistre. Il est donc conseillé d’avoir une assurance qui couvre la résidence secondaire.

Souscrire une assurance PNO pour assurer une résidence secondaire

Nous l’avons brièvement évoqué, il est possible de souscrire une assurance habitation propriétaire non-occupant (PNO). Cette solution est aussi adaptée aux propriétaires de biens en copropriété.

L’assurance PNO permet aux propriétaires de se couvrir face aux frais de sinistres qui ne sont généralement pas compris dans l’assurance habitation du locataire ou de la copropriété. C’est par exemple le cas si une porte est fracturée, alors qu’il n’y a pas eu de vol. Avec l’assurance PNO, vous serez dédommagé(e), ce qui n’aurait sûrement pas été le cas avec un autre type d’assurance habitation.

Certaines assurances ont une clause d’inhabitation. Cela signifie que si le logement est inoccupé pendant une certaine durée (60 ou 90 jours selon les assureurs), cela rend nulle toute indemnisation. C’est pour cela qu’il est important de bien vérifier les garanties.

Choisir les meilleures garanties pour protéger votre résidence secondaire

Au moment d’assurer une résidence secondaire, il est important de veiller au choix des garanties. Vous pouvez opter pour des garanties spécifiques, comme :

• la Garantie « dommages aux biens » : permet de couvrir les biens contre les dommages (vol, casse, etc.) ;
• la Garantie « vol, cambriolage et vandalisme » : celle-ci n’est parfois pas comprise dans une assurance MRH (multirisque habitation) ;
• la Garantie « recours des voisins et tiers » : couvre les dommages causés aux voisins du logement ou à des tiers, par exemple un effondrement de façade sur le mur du bien du voisin.

Si vous avez déjà une assurance habitation pour votre résidence principale, ce n’est pas la peine de souscrire une garantie responsabilité civile pour la résidence secondaire.

Bien que cela ne soit pas obligatoire, il est fortement conseillé d’assurer une résidence secondaire. Cela permet de vous protéger en cas de sinistre.